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完済時の上限年齢を収入がなくなる退職以降に設定して大丈夫かですが、退職金を利用すれば最短で一括返済できます。
多くの銀行は完済時の平均上限年齢を80歳としていますが、これは退職金や資産を計算に入れた上でシミュレーションした結果でしょう。
すべての人に当てはまるわけではありませんけど、退職金を計算に入れることで毎月の支払いがラクになります。
頭金を多く入れると月々の支払いがラクになりますが、退職金を計算に入れるのも同じようなものです。
ただし、住宅ローンの残高が退職金より上回っていると、返済プランに入れることが難しくなることがあります。
銀行は、返済時のあらゆるプランを考えてシミュレーションしますから、退職金を計算に入れて返済をする場合は退職金の額を計算に入れてみましょう。