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任意売却は、周囲に知られること無く、自宅を売却できるというメリットがあります。競売の場合には、新聞やインターネットで情報があっという間に知られてしまうので、友人や近所の人に、すぐに事情を知られてしまうというデメリットがあります。しかし、任意売却の場合には、一般の不動産売却と同じような販売活動を行いますので、周囲には住宅ローンを滞納したことが知られるデメリットがありません。そのため任意売却には、安心して自宅を売却することができるというのがメリットです。そのため近所や知人に対しても、自宅を高く売却できるようになった…と言う説明ができます。もしも、住宅ローン滞納への対処が遅れて競売が開始し多場合でも、任意売却に関する合意を得て競売を取り下げることが可能な点もメリットとなるでしょう。