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残債が分割返済できる点も、任意売却のメリットとなります。任意売却の場合には、自宅の売却後も残ってしまった債務となる残債は、持ち主だった人と債権者となる金融機関や住宅金融支援機構などで協議を行って、無理のない範囲内で分割返済ができます。この点は任意返済のメリットとしてとても重要で、今までと同じ条件で支払いを続けることが難しいという状況は、債権者となる金融機関なども十分理解をしています。よって、現在の収入や生活状況を十分考慮して、現実的な返済方法を話し合って対応してくれるでしょう。そのため、ほんのわずかな金額の返済額でも、対応してもらえるケースがほとんどです。