任意売却を成功させるために特に注意したいポイントを流れに沿って押さえておきましょう。
任意売却は、債権者や連帯保証人がある場合はその合意が得られないと進められません。合意を得るためには正直に状況を詳細に伝え、信頼を得ることが大切です。
また、任意売却しても残債が残ってしまう場合は、その後の返済についても債権者と相談し、任意売却前に返済可能な計画を立てることも必要になります。
任意売却の売却期間は、債権者の同意を得て進めなければなりません。
そのため、競売の申し立ての権利を持つ金融機関（債権者）が、任意売却の期限の決定権を持っているといえます。
任意売却の合意を得た後でも、売買の条件や対応次第では売買契約を認めてもらえない可能性もあります。
売買契約の可否の判断で最も重要なのは売買条件ですが、債権者との対応も大切です。
売却活動中も債権者に報告や相談を行い、信頼関係を構築しておくことが任意売却を成功させるポイントになります。
任意売却物件の売却を成功させるためには、債権者との関係は重要なポイントになります。
債権者との交渉をスムーズに進めるためには、任意売却を開始する際、任意売却に慣れた信用できる不動産会社へ相談することをおすすめします。
任意売却の実績がある不動産会社であれば、「債権者とどのように接すればよいのか」「どのような報告をすればよいか」など、丁寧に対応を教えてもらうことができますよ。
住宅ローンの支払いが厳しくなると、大きな不安となります。
ただし、悩んでいるだけでは解決にはなりません。
そこで、行うべきことを1つ1つ確認して、金融機関や不動産会社に相談しながら進めれば、その後の計画が立てやすくなります。
当協会は2004年から任意売却のプロとして18年間のノウハウと実績があります。
任意売却に関する専門家であり、任意売却取引士が債務に関する総合窓口になると共に相談から解決まで導きます！
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