任意売却が可能なケース
ゆとりをもって債務整理が行えるということでここ数年主流になりつつある任意売却、債務者側のメリットが大きいシステムではありますが、残念ながらすべてのケースで任意売却に移行できるわけではなく、物件の状態などによっては競売以外には選択肢がない、という状況になってしまうこともあります。任意売却が可能になるケースとそうではないケースについて具体的に見ていきましょう。 ・債権者の同意が得られている 任意売却は […]
MONTH
2019年1月
任意売却の基本的な流れ
任意売却とは何か、ということについて具体的に知るためにはまず、全体の基本的な流れについて把握しておく必要があります。任意売却のオーソドックスな流れについてきちんと理解し、売却期間を少しでも短縮できるようにしましょう。 ・弁護士に相談 任意売却を検討しているのであればまず、弁護士事務所へ相談に行きましょう。法律の専門家である弁護士に相談することにより、任意売却とは何か、という基礎知識から売却までの具 […]
競売と比較した任意売却のメリット
競売と任意売却とはしばしば混同されがちですが、両者は法的にも定義が異なっており、それぞれにメリットとデメリットがあります。競売と任意売却とは、具体的にどのような点で異なっているのでしょうか。 ここでは、競売と任意売却を比較しつつ、「任意売却とはどのようなシステムなのか」ということについてひとつひとつ細かく解説していきます。 ・相場よりも高く売れる 競売では公的な落札になるため、相場以上の価格で物件 […]
任意売却の意味と役割
任意売却とは、住宅ローンの残高が残っており、抵当権が設定されている不動産物件を処分し、その売却価格によってローンの残債を相殺する方法のことです。 債権者のほうが強制的に抵当権付きの物件を差し押さえる競売とは異なり、任意売却では債務者側が物件の売却時期と引き渡しのタイミングを任意にきめることができるという特徴があります。 任意売却によって残っている債務を相殺することができた場合には、債務者側にはそれ […]
任意売却とはそもそも何なのか、詳しく知ろう
住宅ローンの残っている物件を処分する方法としては、競売と任意売却があります。どちらも不動産の担保物件を処理し、残っている債務をクリアにするための方法ですが、それぞれにどのような違いがあり、どのような長所と短所があるのでしょうか。 ここでは任意売却の基本的なプロセスを中心に、競売との違いや具体的なメリットとデメリット、全国各地の相談窓口について詳しく解説していきます。