任意売却後に残る残債はどうなるのか?
任意売却を終えた後に残る残債は、基本的に一括でのお支払いもしくは分割での返済が必要となってきます。 任意売却後の残債は、担保される物件を持たない無担保債権となりますので、金融機関や保証会社としては多くの場合、お互いの話し合いにより、分割で少しずつでも支払うか、国で認定を受けた専門の債権回収会社(サービサー)に回収を委託、売却するなどのの方法で返済・回収が行われます。 提供者と和解の為の交渉を何度も […]
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2019年6月
マンションの任意売却
家賃やローンなどを滞納していることに気付かないケースや、修繕費や管理費の支払いを後回しにしてしまう例が多くあり、修繕費や管理費の滞納はマンション運営に影響をきたすとして問題視されています。 管理組合が管理費の滞納者に対して競売の申し立てをするケースが増えており、これらの滞納問題は任意売却で解決することができます。 マンション住人が多大な迷惑行為を行っている場合、区分所有法５９条では競売の請求により […]