リストラにより住宅ローンが支払えなくなったケース
住宅ローンの支払いが厳しくなり始めた頃、リストラされ、消費者金融からお金を借りて住宅ローンの穴埋めをしていました。生活費などでカードの借入も200万円近くなってしまい、借りては返す日々も限界にきていました。どうしていいかわからず、誰に相談したらいいのかもわからなかったのですが、たまたまホームページで自己破産などを調べていて、住宅再生支援協会さんを知りました。夜中にもかかわらず電話してみたら、ていね […]
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2022年12月
「競売開始決定」通知が届いたケース
「競売開始決定」という書類が届いていたので、ビックリして、あわててインターネットで調べたところ、住宅再生支援協会さんのホームページを見つけました。早速電話してみると、すでに競売手続きが進んでいる状態との事で、時間がないと言われました。スピーディに対応していただいたおかげで、任意売却という形で自宅を処分し、解決することができました。「競売開始決定」の書類が届く前から色々な手紙や書類が届いていたのは知 […]
銀行から任意売却を勧められたケース
住宅ローンの支払いが厳しくなり、最近では税金まで滞納するようになっていました。銀行に相談に行ったら「任意売却」をしてはどうか、と言われ、あれこれ調べるうちにこちらのホームページにたどり着きました。任意売却を行うところはたくさんありましたが、弁護士や司法書士などにも相談できて、しかも費用が０円というところにひかれて、住宅再生支援協会に電話で相談してみました。アドバイスや厳しい指摘もたくさんいただきま […]
「期限の利益の喪失」通知が届いたケース
住宅ローンに税金の滞納、管理費・修繕積立金の滞納、健康保険料の滞納などがあり、他にも負債があった為、自己破産を考えていました。そんな中、「期限の利益の喪失」と書かれた紙と共に、住宅ローンを一括して支払えという内容が届きました。こちらのホームページで資料請求してみて、競売や任意売却について知ることができました。 お電話で相談させていただき、もし自己破産する場合でも、先に任意売却した方が良いと教えてい […]
Q.1「任意売却」とは？
税金や住宅ローンの滞納による「競売」を回避する方法！住宅ローンの返済が困難な状況に陥った場合、債権者（各金融機関・抵当権者）との合意の上で、債務を整理し、「競売」で処理される前に不動産を任意に売却することです。税金や住宅ローンの滞納が続くと、債権者は「競売」の申立てを行います。これをそのまま放置すると手続が進み、ご自宅が「競売」にかけられ、落札され裁判所の決定が下ると、ご自宅の所有権を失います。つ […]
Q.2 「競売」とは？
債権者からの申立てを受け、裁判所が不動産を強制的に売却することです。税金や住宅ローンの滞納が続くと、債権者は「競売」の申立てを行います。これをそのまま放置すると手続が進み、ご自宅が「競売」にかけられ、落札され裁判所の決定が下ると、ご自宅の所有権を失います。つまり、ご自宅が他人の手に渡り、出て行かなければならなくなる、という事です。もし、退去せず住み続けていると、不法占拠者として強制退去命令が出され […]
Q.3 住宅ローンの滞納が続いているが、今後どうなる？
３か月間は手紙による督促 ⇒ そのまま放置すると競売手続きに進みます。３か月間は手紙による督促がくるだけで、電話による督促などはありません。滞納期間３か月では競売にはかけられません。しかし、この期間に次のことを検討する必要があります。①住宅ローンの支払い方法の見直しをする（ボーナス払い無しや、月額支払いを減額する）②任意売却で自宅の売却をする③弁護士を通して個人の民事再生手続きをし、月々の減額要請 […]
Q.4 税金の滞納が続き、差押えを受けた。どうしたらよいか？
住宅再生支援協会では、各機関等との交渉を含めお手伝い致します。税務署や役所などとの交渉を含め、解決へのお手伝いを致します。例えば、「自己破産」をしても滞納した税金の支払義務は免責されません。任意売却であれば、その過程で税金の滞納分も売却代金から清算することができます。新たな生活をスタートさせるために、「任意売却」という解決方法があることを是非知ってください！任意売却のご相談はフリーダイヤル0120 […]
Q.5 催告書・督促状が届いた場合
今回の滞納はなぜ起きてしまったのですか？現状をしっかりと把握！任意売却という選択も視野に入れてください。まずはしっかりと現状を把握してください。滞納の理由はさまざまです。「たまたまうっかり支払い忘れてしまった」のか、「リストラされ収入が０になってしまった」、「病気や事故による入院」、「離婚」、「少し前から返済が厳しい状況が続いていた」など・・・その状況により深刻度は異なります。通常住宅ローンは、滞 […]
Q.6 「期限の利益の喪失」とは？
「期限の利益」とは ⇒ 簡単に言えば、分割で支払える、という事です。この利益を喪失するという事は、分割払いができなくなるという事で、つまり一括で支払わなければならなくなる、という事です。具体的には、住宅ローンを組む場合、たいてい分割で20年、30年ローンなどを組みますよね。住宅ローンをきちんと毎月返済しているうちは、銀行や債権者は何も言えません。約束通り支払っているので、当然のことです。ところが、 […]