はじめに
住宅ローンの返済中に無職になって返済が滞ると、債権者である銀行から督促状が届きます。督促状を放置すると、競売の通知が来て後悔することになりかねませんから、早めにご自宅の任意売却について検討することをおすすめします。住宅ローンを滞納する前に、金融機関などに相談したほうが良いでしょう。住宅ローンの返済中に無職になった人の体験談をまじえながら、対処方法についてご説明します。
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2018年10月
まとめ
住宅ローンの借入時の年齢は30歳～50歳ぐらいまでの年齢層が多く、平均14年程度で返済していることから、完済年齢の平均は45歳～65歳程度になります。定年退職する頃までには、完済したいと考えている人が大部分です。それに対して銀行の完済時の平均上限年齢は80歳に設定されており、退職金による一括返済のプランがあります。最長となるのは一般的な35年ローン、最短は退職金を利用して一括返済をする方法となるで […]
退職金を利用して最短で一括返済する方法
完済時の上限年齢を収入がなくなる退職以降に設定して大丈夫かですが、退職金を利用すれば最短で一括返済できます。 多くの銀行は完済時の平均上限年齢を80歳としていますが、これは退職金や資産を計算に入れた上でシミュレーションした結果でしょう。 すべての人に当てはまるわけではありませんけど、退職金を計算に入れることで毎月の支払いがラクになります。 頭金を多く入れると月々の支払いがラクになりますが、退職金を […]
繰上げ返済を利用して借り入れ期間を短縮する方法
住宅ローンの返済方法には、手元に余裕の資金があるときに自由に返済できる「繰り上げ返済」という制度があります。 多くのサラリーマンが繰り上げ返済を利用して、平均14年程度の短い期間で返済しています。 借入時の年齢が収入が安定してくる30歳～50歳ぐらいなので、完済年齢の平均は45歳～65歳程度となっています。 繰り上げ返済には2通りのタイプがあり、返済期間が短くなる「返済期間短縮タイプ」と、毎月の返 […]
借り入れ時の年齢は65歳
銀行は借入時の年齢を平均65歳程度に定めていますが、この年齢は定年退職が目安となっています。 銀行によって多少の差はありますけど、定年退職するまでに住宅ローンを申し込む必要があります。 30歳あたりで申請すれば、65歳までに完済できる返済プランが成り立ちます。 実際には、平均14年程度で完済しているサラリーマンが多いようですから、60歳で借り入れたとしても75歳までには返すことができるでしょう。
完済時の上限年齢は80歳
一般的に銀行は、完済時の上限年齢を平均80歳程度に設定しています。 これは何を意味するかと言うと、上限年齢を上げることで借入時の年齢を上げることができます。 銀行は多くのサラリーマンにお金を借りてほしいと思っていますから、より多くの人に融資するには条件の枠を上げる必要があるのでしょう。 平均80歳というのはあくまで銀行が決めている設定ですから、実際には多くのサラリーマンが無理のない範囲の年齢で借り […]
住宅ローン完済までの平均期間
多くのサラリーマンは、収入が安定してくる30歳以降に住宅の購入を考えるようです。 その場合の住宅ローンの返済プランとして、20年～35年の5年刻みでプランが提供されています。 しかし、サラリーマンが最長の35年ローンを組んだとしても、ボーナス払いや繰り上げ返済などを利用すれば、もっと早く返済することが可能です。 多くのサラリーマンの返済期間を見ると、平均14年程度の短い期間で完済できています。 3 […]
はじめに
平均的なサラリーマンは、60～65歳で定年退職しています。多くのサラリーマンは収入が途絶えそうな定年までの年齢に、住宅ローンの完済を目標にしてプランを組んでいます。家の購入価格にもよりますけど、30歳のサラリーマンの場合は65歳の定年を目標に35年ローンを組むという感じです。住宅ローンの完済年齢の平均は、どれぐらいになるのでしょうか。
まとめ
生活保護を申請するには、不動産の任意売却を行った後になります。 任意売却には、かなりの時間がかかります。住宅ローンを支払うことができず、自宅を競売にかけられた場合の期間は、半年～1年程度です。生活保護を受給する場合は、そこからさらに時間がかかります。不動産の任意売却まで含めれば、審査に相当な時間がかかりますから、早急に任意売却の手続きを取ることをおすすめします。 生活保護の受給には一定の条件があり […]
不動産の任意売却にかかる時間はどれぐらい
不動産の任意売却にかかる時間ですが、購入者が決まるまでとなります。 任意売却より早い方法に競売があり、住宅ローンを滞納している場合などは、銀行などの債務者によって競売で自宅を処分される可能性があります。 競売にかけた場合は売却価格が大幅に下ってしまいますけど、早くて半年～1年程度で売却することができます。 住宅ローンの残高がかなり残っている場合は、任意売却に成功したとしても、かなりの負債を負ってし […]