リースバックの定義
リースバックは日本再生支援機構が提供しているサービスで、任意売却をせざるを得なくなった人たちの中で、特別な事情があって今すぐ不動産を明け渡すことができない人たちへの、究極の救済対策です。 住宅ローン滞納もしくは借入金が返済不能となってしまうと、本来なら強制競売にかけられるのですが、競売がスタートする前に任意売却という方法をとることで、ある程度実質的所有者に有利にことを運ぶことができます。ただし債権 […]
MONTH
2018年11月
リースバックとは
リースバックというのは一般にあまり聞き慣れないことばですから、それがどういうものなのかよくわからないという人が多いのではないでしょうか、大変メリットが多い分だけデメリットも大きい点がポイントです。このページでは任意売却との違いや特徴について詳しくまとめています。不動産の任意売却を検討中の方必見です。
放置するとどうなる？
期限の利益の喪失通知を放置するということは、競売へと一歩近づくことになると同時に、住宅ローンに対する責任や家に対する思いなども一切ないと判断されてしまいます。自分の置かれた状況を把握することはとても重要で、どの程度なら支払うことができるのかと言う計算や、支払えない場合には、住宅を売却する方法などの選択肢があります。しかしそのような決断は早い方が良く、素早く行動を起こすべきです。少しの早い判断や選択 […]
競売や任意売却を検討する
期限の利益の喪失通知が届いた場合、任意売却を選択することや競売と言う道になってしまいます。滞納を放置してしまいますと、その後期限の利益の喪失通知を放置した結果、最終的には住宅が競売に掛けられてしまう問うケースは少なくありません。自らの置かれた状況にきちんと向き合わずにいますと、最悪の結果になってしまいます。そのため、期限の利益の損失通知が届いた時には、積極的に任意売却するほうがよりよい選択となりま […]
債務者に相談をしてみる
住宅ローンを支払わずに滞納していることで、期限の利益の喪失通知が届いた場合には、まずは債務者となる金融機関などへ相談するのが良いでしょう。それぞれの事情があることから、初めに組んだ住宅ローンの支払い金額では難しい場合も出てくるでしょう。多様な相談に応じてくれる可能性がありますので、初めから諦めずに債務者となる金融機関への相談はおすすめです。しかし、期限の利益の喪失通知が届いた段階で早めに相談するの […]
素早く滞納分を支払う
どのような事情で住宅ローンを滞納しているのかにもよりますが、中には、特に収入などに問題がある訳ではないのに、支払いを滞らせているケースもあります。そのような人は、期限の利益の喪失通知が届いてもあまり気にすることがなく、自分自身がどのような状況になっているのかも分かっていないようです。そのような人は、言い訳などをせずに素直に滞納した分を支払ってスッキリさせましょう。しかし、中には生活苦でどうしても住 […]
まず冷静になってみる
あまり聞き慣れない期限の利益の損失通知は、法律用語となりますので、日常生活でよく聞くような言葉ではありません。簡単に言いますと、滞納してしまった住宅ローンなどが、今の段階のままですと、ローンを維持できませんということを知らせる通知です。この期限の利益の喪失通知が届いた段階で、既に自分自身でも住宅ローンを払えない状況は認識しているはずです。中には、それほど大変な知ら背であると認識できない場合も多いよ […]
パニックにならず冷静になる
自分自身や家族の生活が大きく一変してしまうような印象がある競売開始決定通知書ですが、一度冷静になって落ち着くのが大切です。パニック状態になってしまいますと、今の自分を見失ってしまうだけでなく、本来だったら解決できたはずのことを、取り逃してしまう危険性があります。競売開始決定通知書の存在は、競売業者が十数人以上も押しかけてくるケースもあるとされています。また、隣近所にもあなたの家が競売になったことが […]
良い専門家の選び方
自力での解決が難しい競売開始決定通知書が届いた場合の対処法ですが、任意売却に切り替えるか否に関わらず、良い相談先となる専門家の手助けが必要となります。しかし、限られた時間で良い専門家を探すのは難しく、周囲に相談することが難しい競売開始決定通知書が届いた話は、自分一人で悩みを抱え込んでしまうケースが多いです。しかし、期限が迫っていることから、少しでも早く行動をしましょう。弁護士など法律の専門家や、不 […]
落ち着いて行動をする
住宅ローンが滞納してしまった時点で、既に普段の生活が維持できていない場合が多いかもしれません。しかし、競売開始決定通知書が届いてしまいますと、更に現実的な思いが強くなるでしょう。ここで慌ててしまいますと、本当にするべきことなどを見失ってしまいます。よって、落ち着いて行動することが求められます。この競売開始決定通知書は、債権者となる金融機関や保証会社からの競売申し立てに基づいて通知されるものです。裁 […]