任意売却へ切り替えられる可能性がある
競売開始決定通知書が届いたからと言って、人生の全てが終わったわけではありません。専門家に相談することで、任意売却に切り替えることが可能となります。しかし、競売開始決定通知書が届いた段階からタイムリミットとなる期日までは、ほとんど時間が残されていないのが現状です。そのまま何もしないでいますと、本当に競売に関する作業が始まってしまいますので、任意売却の可能性が残されている早い段階から、専門家に相談をし […]
MONTH
2018年11月
専門家の相談をする
競売開始決定通知書が裁判所から届くということは、その時点で住宅ローン滞納と言う大きな問題が解決していないということになります。競売開始決定通知書と聞きますと、あっという間に自宅や財産が回収されて、人生の全てが終わってしまうような印象があります。しかし、実際にはそのようなことはなく、法律の専門家に相談することで、自分だけでは解決できないことが解消できます。相談先は、弁護士や不動産鑑定士を始め、任意売 […]
連帯保証人から外れる方法
連帯保証人になるリスクとして、解除が簡単にできないということを上記で紹介しましたが、全くできないというわけではありません。いくつかの方法が残されていますが、基本的には実現しにくいものや、現状として厳しいものが多いです。連帯保証人になるということは、大きな覚悟を持って引き受ける必要があります。例えば、残されたローンを一括で支払ってしまいますと、連帯保証人としての役割が全て終了しますので、解除が可能と […]
自己破産した時のリスクが大きい
連帯保証人になった時のリスクとして怖いのは、債務者が勝手に自己破産の手続きをしてしまった場合です。債務者が勝手に自己破産を行ってしまった場合には、債務者は住宅ローンの支払いの義務がなくなります。そのため、もしも自己破産後に住宅ローンが残っていた場合には、連帯保証人にその債務の請求が全て届きます。そのようなリスクまでを想定して連帯保証人になる人は少なく、困っている家族や知人を助けようとする気持ちが大 […]
離婚した場合のリスクが大きい
連帯保証人になるリスクとして大きいのは、離婚をした場合です。仮に、住宅ローンの支払いを終えていない夫婦が離婚をした場合には、離婚後の住宅ローンの支払いについて取り決めを行います。その際には、よくあるトラブルとして多いのは、主債務者側が取り決め通りに返済を怠るケースです。当然、連帯保証人は怠った分の返済の義務が生じますので注意しましょう。夫婦が円満に過ごすために住宅ローンを組んで欲しかった住宅を手に […]
連帯保証人の解除が簡単ではない
連帯保証人になるリスクとして、解除が簡単にはできないということです。全てのローンが完済するまで、連帯保証人としての役割を全うする必要があります。しかし、実際には、簡単に解除できるような感覚で安易に引き受けている人も多いようです。このような安易な考えで引き受けてしまいますと、後で自分や家族の生活が苦しくなるなど、大変なことになります。また、連帯保証人は、連帯保証人と銀行との間の契約です。そのため、夫 […]
連帯保証人の責任の範囲が広い
連帯保証人になった時のリスクとして挙げられるのは、責任の範囲がとても広いということです。もしも住宅ローンの返済に滞納があった場合には、返済の義務が連帯保証人へ発生することになります。その際には、債務者と同等の責任を負うことになるでしょう。その理由は、連帯保証人が債権者に対して、3つの権利が持てないためとなっていて、連帯保証人にあるリスクがとても大きいことが分かります。一つは、催告の抗弁権がないとい […]
まとめ
今回は住宅ローンが払えない時の理由と、その対処方法についてご紹介してきました。対処方法の基本は何度も書いていますが、返済が厳しいと感じたら早めに借り入れをしている金融機関の窓口に相談をすることです。そうすることによって、返済期間の延長や延長による月の返済額の圧縮ができます。そういったことを知らずに消費者金融などから借金は絶対にしないようにしてください。もし、住宅ローンの他に既に借金をしている場合に […]
家計の状況をより把握してローンの滞納を防ぐ
住宅ローンの返済が厳しくなる原因の一つとして、家計全体を把握していないというケースがあります。生活費以外の支出が多く、住宅ローンを支払うと生活が苦しくなってしまうというのが典型的なケースです。こうした場合には、簡単でも良いので家計簿などをつけるようにして月に住宅ローンの他にはどのようなものに支出しているか検証するのが重要となります。そういった些細なことをするだけでも、無駄遣いをすることがなくなって […]
借金が住宅ローンだけかによって対処は変わる
住宅ローンを返済するのが厳しい場合に取る対処については、借金が住宅ローンだけかどうかが大きなポイントとなります。住宅ローンだけの場合には、まず借りている金融機関に相談をして、方針を決めていくことになり、場合によっては相談をするだけで解決することが可能です。しかしながら、どのような形の借金でも他に返済している借金がある場合には、いくつか方法があります。原則として住宅ローンの返済とは一本化できませんが […]