住宅ローンが失業で払えなくなった場合の対処法
会社の倒産やリストラによる失業によって、住宅ローンを支払うことが難しくなった場合には、どんな対処法を取れば良いのでしょうか。一つ目はもちろん次の職を見つけることです。倒産やリストラといった会社都合による失業であれば、失業保険は認定後7日間の待機期間を経ることによって失業手当を得ることができます。失業保険でローンの支払いを賄うこともできますし、失業保険を受けることの条件の一つが求職活動を行うことです […]
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2018年11月
住宅ローンが払えなくなる理由について
住宅ローンが払えなくなる理由で多いのは、会社が倒産してしまったり、リストラにあったりと仕事を失うことです。仕事を失えば収入源が絶たれますから、もちろんローンの返済が難しくなってしまいます。また、収入を主に得ている住宅ローンの名義人が病気になってしまった場合には、会社員の場合には給与の一部は出るものの、任意の保険に入っていない場合には治療費などもかかってしまうため、返済が厳しくなるでしょう。さらに、 […]
住宅ローンが払えなくなるのは他人事ではありません
マイホームを購入する時には、よほど経済的に余裕が無い限り、住宅ローンを組むのが一般的です。住宅ローンを組む時には審査があり、安定した収入が継続して得られていない限りローンも組むことができないため、ローンを組むことができた時点では無理な返済方法を選ぶことはないでしょう。それでも、不測の事態が起きた場合には住宅ローンが払えないケースも起きてきます。ローンを組んで当たり前に返済しながら、普通に生活してい […]
任意売却のデメリット⑤
成功するとは限らない点が大きなデメリットとなる任意売却は、依頼先を賢く洗濯しなかったことで、想像とは違う展開になってしまう失敗例も沢山あります。様々な人と大きな金額に関することを交渉する任意売却は、仲介してくれる業者の選び方一つで進むべき道が変わります。そのため、本当に信頼できる業者を探して話を進めなければいけない点がデメリットで、周囲に相談しにくい内容であることから、選ぶ時の判断が難しくなります […]
任意売却のデメリット④
任意売却のデメリットとして存在するのが、住宅ローン滞納3か月以上で信用情報機関に掲載される可能性です。任意売却だけのデメリットではありませんが、住宅ローンを3か月以上滞納した場合、信用情報機関に登録される可能性があります。信用情報機関へはカードローンや消費者金融など、他の借入を滞納しても登録されてしまうというデメリットがあります。また、分割で支払っていくようなリース商品の場合も、支払いが滞ってしま […]
任意売却のデメリット③
デメリットとなる任意売却の相談先の複雑化は、依頼先を決めるまでに時間が掛かるので緒大きなタイムロスが発生します。任意売却は、通常の不動産取引と違いますので、法律の知識や経験が必要となります。しかし、任意売却に関する決まりは特になく、誰もが任意売却の専門家である様な肩書きや、任意売却の経験が豊富であるようなプロフィールを作成して書くことが可能です。その点が依頼する際の大きなデメリットとなってしまい、 […]
任意売却のデメリット②
任意売却でのデメリットは、売買価格と債権者の求める金額の差が大きい場合が問題で、時には話し合いが平行線のまま、先に進まなくなるケースもあります。任意売却は、市場価格に近い金額で販売を行いますが、残債と市場価格に開きが大きい場合には、金融機関から任意売却への同意が得られないことも多々あります。これは、債権者にとっても任意売却は競売に比べてメリットが大きいので、任意売却の話し合いが上手くいかなくなった […]
任意売却のデメリット①
連帯保証人などの同意が必要である任意売却は、この点がデメリットとなります。住宅ローンを借りる際には、連帯保証人など、債務を連帯して負っている人がいる場合が多くあります。そのため、二に売却をする場合には、連帯保証人から任意売却に対する同意が必要となりますので、忘れずに覚えておきましょう。連帯保証人は、夫婦が共同で自宅を所有している場合に多く見られます。そのため、任意売却がしたくても連帯保証人に連絡が […]
任意売却のメリット⑤
任意売却のメリットは、自分自身の意志で売却活動が行えるということです。売却日時や売却する相手、いくらで自宅を売却するかなどの細かな内容は、本人の意向を反映した形で進みます。このような動きは任意売却の特徴で、競売では自分自身の意志を持つことはできません。そのため任意売却では、いつ売却をして引渡しをするのかなど、細かい項目を購入者と調整できます。その結果、引越し先の確保や身の回りの準備などは、余裕を持 […]
任意売却のメリット④
任意売却の最大のメリット初めて、住み慣れた今の住宅でそのまま生活ができる点です。任意売却を検討する人の多くが、住み慣れた我が家に今まで通り住み続けたい…とご希望されるケースが多いです。その理由は家庭によって様々ですが、家族が病気で引越しが困難である場合や、介護が必要な家族がいるなど、自宅で引き続き暮らせることが絶対条件であるという場合もあります。任意売却は、通常の不動産取引と同様に、購入者を選べる […]